Innenstadtkonzept "Neue Mitte"

Stadt Sehnde

• Bestandsanalyse
• Städtebauliches Konzept
• Verkehrskonzept
• Nutzungskonzept
• Maßnahmenvorschläge
• Bürgerbeteiligung

Das Innenstadtkonzept „Neue Mitte“ ist ein integriertes Gesamtkonzept für den zentralen Innenstadtbereich der Stadt Sehnde. Die Maßnahme ist für die Stadt Sehnde ein Baustein im Rahmen des Sofortprogramms „Perspektive Innenstadt“, das vom Land Niedersachsen mit Mitteln aus dem EU REACT Programm potenziell gefördert wird. Ziel der Planung ist eine Attraktivierung der Sehnder Innenstadt. Das Konzept zeigt Verbesserungspotentiale auf, befasst sich mit diversen Entwicklungsmöglichkeiten und stellt diese als kurz-, mittel- und langfristig umzusetzende Maßnahmen dar. Das Konzept wurde in Zusammenarbeit mit dem Büro Michelmann-Architekt und dem Büro Zacharias Verkehrsplanungen erarbeitet. 

Wohngebiete "Rethmar-West"

Stadt Sehnde, OT Rethmar

• Städtebauliche Marchbarkeitsstudie
• Städtebaulicher Entwurf
• Bebauungspläne
• Flächennutzungsplanänderung
• Umweltberichte zu den Bebauungsplänen
• Biotoptypenkartierung
• Kompensationsermittlung
• Maßnahmenplanung

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie „Rethmar 2030“ wurden die Möglichkeiten der städtebaulichen Weiterentwicklung des Ortsteils Rethmar aufgezeigt. Auf der Grundlage dieses Entwicklungskonzeptes entstanden der städtebauliche Entwurf, Änderungen im Flächennutzungsplan, die Bebauungspläne sowie die zugehörigen Umweltberichte der Baugebiete „Vorwerks Garten“ und „Backhausfeld“.

Baugebiet "Wachtekamp"

Gemeinde Baddeckenstedt, OT Oelber a. w. Wege

• Städtebaulicher Entwurf
• Bebauungsplan
• Umweltbericht zum Bebauungsplan
• Biotoptypenkartierung

Der dörflich geprägte Ort Oelber verfügt über einen historischen Ortskern der wesentlich durch das Schloss, den Schlosspark und die Schlosskapelle geprägt wird. Am Siedlungsrand der Ortschaft sollte in Hanglage auf landwirtschaftlich genutzter Fläche ein Wohngebiet geschaffen werden.

Insbesondere war die verkehrstechnische Erschließung sowie die Ver- und Entsorgung des Gebietes mit der topographischen Lage in Einklang zu bringen. Aufgrund der Lage am Ortsrand war die Einbindung des Gebietes in die freie Landschaft von wichtiger Bedeutung. Durch örtliche Bauvorschriften wurden eine Harmonisierung mit der Bestandsbebauung erzielt. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung des Neubaugebietes waren Regenrückhaltung sowie naturschutzfachliche Aspekte von großer Bedeutung.

Gewerbegebiet "Sehnde-Ost"

Stadt Sehnde

• Städtebaulicher Entwurf
• Bebauungsplan
• Flächennutzungsplanänderung 
• Umweltbericht
• Biotoptypenkartierung
• Kompensationsermittlung
• Maßnahmenplanung

Das Gewerbegebiet im Nordosten des Ortsteils Sehnde weist seit mehreren Jahrzehnten ein stetiges Wachstum auf, so dass dort gegenwärtig keine größeren Flächen für eine gewerbliche Entwicklung mehr zur Verfügung stehen. Um der Nachfrage zu entsprechen, wurde mit dieser Planung das vorhandene Gewerbegebiet erweitert und zu einem zusammenhängenden Gewerbegebiet entwickelt.

Baugebiet "Auf der Linkworth 2"

Stadt Hameln, OT Tündern

• Städtebaulicher Entwurf
• Bebauungsplan
• Umweltbericht 
• Biotoptypenkartierung 

Bei der Entwicklung des städtebaulichen Konzeptes lang das Augenmerk insbesondere auf der verkehrlichen Anbindung, da unterschiedliche Interessen der Anwohner und der Landwirtschaft zu vereinbaren waren. Mittels textlicher Festsetzungen und Rahmenfestsetzungen zur Baugestaltung wird ein Einklang mit der ortstypischen Bauweise erzielt. Das Baugebiet erhält den Charakter einer harmonisch gewachsenen, durchgrünten Siedlung, die sich in die bestehende Bebauung einfügt.

Gewerbegebiet "Höver Nord" und Baugebiet "Ahlter Feld"

Stadt Sehnde, OT Höver

• Städtebauliches Nutzungskonzept
• Städtebaulicher Entwurf 
• Bebauungsplan
• Flächennutzungsplanänderung
• Grünordnungsplan zum Bebauungsplan
• Biotoptypenkartierung

Im Jahr 1999 wurde ein städtebauliches Nutzungskonzept für die Entwicklung landwirtschaftlich genutzter Flächen entlang der B 65 am Nordrand der Ortschaft Höver erstellt.
Auf dieser Grundlage wurde der Bebauungsplan "Ahlter Feld" einige Jahre später entwickelt. Anlass zur Aufstellung eines Bebauungsplanes im Jahr 2004 waren konkrete Siedlungsabsichten eines Blumengroßmarktes in diesem Gebiet. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes wurde der Flächennutzungsplan geändert sowie ein Grünordnungsplan und ein landschaftspflegerischer Begleitplan für die Verlegung und Renaturierung des durch das Plangebiet verlaufenden Höver Wietzegrabens erstellt.
Aufgrund effizienter Zusammenarbeit aller am Planungsprozess beteiligten Akteure war ein zeitoptimierter Planungsprozess möglich: Bereits 7 Monate nach Aufstellungsbeschluss konnte die Rechtskraft für den Bebauungsplan und Flächennutzungsplan erlangt werden.